Maison à vendre à HIERS-BROUAGE de 70m²

Située à Hiers (17320), à seulement 4km de Marennes, de ses commerces et ses écoles, cette habitation de plain-pied profite de l'ambiance paisible de cette commune historique de Charente-Maritime. Située au cœur du Marais de l'ancien Golf de Saintonge, riche en biodiversité, cette maison conviendrait à des passionnés de la nature.
Cette maison des années 80, érigée sur 1455 m² de terrain entièrement clôturé et constructible, vous propose 70m² habitables rénovés récemment nécessitant seulement quelques travaux de finitions.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 36 m² baignée de lumière ainsi que sa cuisine équipée et fonctionnelle. Elle se compose d'une chambre de 11m², d'une grande salle d'eau, de toilettes séparées et d'un dressing familial de 8m² pouvant être transformé en bureau. Le tout équipé de volets roulants électriques ainsi que d'un variateur de lumière.
De plus, elle dispose de 31m² à rénover entièrement, offrant une perspective d'aménagement personnalisé.
Un garage non attenant, requérant lui aussi une rénovation, complète ce bien à fort potentiel permettant d'entrevoir divers possibilités pour en faire son futur havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD, Tél. : 0665684372, E-mail : emilie.lacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711