Réf 1729841
Maison semi mitoyenne
Exclusivité à Forbach : Charmante maison idéale primo-accédants ou famille
Un cadre de vie idéal et de très belles prestations !
Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne située dans un quartier agréable de Forbach. Parfaitement agencée, économique et offrant de superbes espaces extérieurs comme ' intérieurs, elle est idéale pour un premier achat (primo-accédant) ou une famille.
Description du bien
Rez-de-chaussée — Espace de vie lumineux
Entrée fonctionnelle avec un premier WC indépendant.
Cuisine indépendante.
Salon / Salle à manger chaleureux et lumineux, idéal pour vos moments en famille.
Étage — Espace nuit
3 belles chambres lumineuses à l'étage.
1 salle de bain fonctionnelle avec WC.
Sous-sol — Le vrai plus de la maison !
entièrement carrelé, il dispose d'une pièce de stockage, d'un espace buanderie et d'une grande pièce aménagée, idéale pour une chambre d'adolescent indépendante, une salle de jeux ou un espace de loisirs.
Extérieurs & Stationnement
Une grande allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité.
Un double garage spacieux pour vos véhicules ou pour du stockage/atelier.
Une belle terrasse accolée au garage, parfaite pour les repas d'été et barbecues.
Un jardin à l'arrière, clos et agréable pour profiter des beaux jours.
Énergie & Confort thermique (Atouts majeurs)
Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) réalisée il y a moins de 5 ans (garantie d'un grand confort d'été comme d'hiver et de factures de chauffage maîtrisées).
Chaudière gaz à condensation
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 350 €
Honoraires charge acquéreur : 7 650 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : 0645961200, E-mail : aurelie.burger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€ par an sur l'année 2021.
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