Maison à vendre à ETRECHY de 212m²

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison ancienne non mitoyenne, de 212 m2 de surface au sol et 148 m2 habitables, entièrement rénovée, située au centre ville d'Etréchy, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces du centre ville, gare RER C, conservatoire, écoles...).
Vous tomberez sous le charme de cette maison "unique", offrant le mélange harmonieux de l'ancien et du contemporain. Edifiée sur une parcelle de 1274 m2, elle se présente ainsi :

AU RDC : Vous apprécierez une grande entrée de 9 m2 avec placard coulissant. Une pièce de vie de 40 m2 environ avec poutres apparentes et ouverte sur une superbe terrasse de 100 m2, en petits pavés de granit, permettant de profiter de bons moments, en famille ou entre amis.
La cuisine contemporaine "haut de gamme" est entièrement équipée, et comprend également un accès direct sur la terrasse pour plus de praticité au quotidien.
Sur ce même niveau, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une troisième actuellement ouverte et utilisée comme bureau. Une salle de bains moderne, un WC indépendant, un petit local technique.

Presque toutes les pièces du RDC sont équipées de baies vitrées en aluminium accédant au le jardin.

L'ETAGE : L'étage se compose d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, donnant sur une petite terrasse dominant le jardin, un vrai bijou ! A ce niveau, vous profiterez également d'un très bel espace de 51 m2 au sol, actuellement ouvert. Cet espace peut avoir fonction de pièce de loisirs ( salle de sport, salle de jeux), grand bureau professionnel. Il peut très facilement, être aménagé en plusieurs chambres. Un WC indépendant complète l'étage.

L'EXTERIEUR : Le terrain de 1274 m2 vous offre un jardin fleuri et magnifiquement arboré, avec un puits pour l'arrosage et une grande terrasse de 100 m2 en petits pavés.
Une deuxième terrasse avec une pergola donne sur le coté de la maison. Une chambre du RDC et le bureau y accèdent par 2 baies vitrées.
En fond de parcelle, un double garage avec atelier de 60m2 environ idéal pour le stationnement, le stockage, le bricolage....Cinq stationnements extérieurs supplémentaires sur le terrain.

LES PLUS INDENIABLES : AUCUNE ANOMALIE ( gaz / électricité).

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE ( toiture refaite en petites tuiles de Bourgogne, huisseries en aluminium anthracite, isolation intérieure ,électricité, chauffage au sol..) Portail motorisé.
UNE VRAI PEPITE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842799710