Villeconin. A 7 minutes en voitures du centre ville d'Etréchy (Commerces, RER C, gymnase..) Située dans la charmante commune de VILLECONIN, en impasse, cette maison traditionnelle de 155 m2 habitables offre un cadre de vie bucolique et paisible avec sa vue à couper le souffle sur la campagne. Proche de la nature, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. ELLE COMPORTE : AU RDC : Une magnifique pièce de vie ouverte de 45 m2 avec cuisine moderne, salle à manger et salon équipé d'un magnifique poêle à bois. Une chambre avec rangements. Un bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bain. Un WC. A L'ETAGE: Un palier. Quatre chambres dont une de 15 m2 et une de 19 m2. Un espace de rangement pouvant servir de dressing. Une salle d'eau avec WC. POUR PLUS DE CONFORT AU QUOTIDIEN : La maison est reliée à la fibre. Vous apprécierez la pompe à chaleur neuve et le poêle à bois à haut rendement énergétique! Le ballon d'eau chaude également neuf ! A L'EXTERIEUR : Un magnifique terrain arboré de 1088 m2, au calme absolu et sans aucun vis à vis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Un garage double de 31 m2 dans lequel se trouve également une buanderie, complète ce bien rare ! (Commerces, RER C, gymnase..). Ecole dans le village de Villeconin. Bus sur place pour le collège et le lycée. Idéal pour une famille en quête de nature et de quiétude sans être isolée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

RARE : EXCLUSIVITE ! Quartier recherché DU ROUSSAY, à proximité de la forêt et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, gare RER C Etréchy, accès N 20 ..). Maison de 5 pièces, de plain pied. Surface de 101 m2 au sol et 89 m2 de surface habitable. Edifiée sur une magnifique parcelle arborée de 637 m2. Cette maison bien entretenue, comporte : Une entrée. Un grand couloir avec rangements desservant une cuisine équipée neuve et tendance, un double séjour de 29 m2 environ, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures ouvrant sur le jardin et offrant une vue dégagée sur la forêt.. Vous apprécierez les trois chambres, dont une de 14 m2. La salle d'eau équipée une douche à l'italienne est neuve. Les WC sont indépendants. Un espace supplémentaire au dessus du garage et équipé de deux vélux, communique avec l'intérieur de la maison. Il pourrait avoir une fonction de bureau, de chambre d'appoint ou bien de dressing par exemple. Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage. La toiture est en excellent état et bien isolée. L'ouverture du portail et de la porte de garage est motorisée .Le jardin est exposé au sud, il est arboré et très agréable. Il offre une belle surface de 637 m2 et est au CALME ABSOLU ! Un garage ainsi qu'une cabane de jardin vous offriront un confort quotidien supplémentaire. Vous pourrez facilement stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Maison très agréable, lumineuse et fonctionnelle ! Idéal pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

Située à Villeconin (91580), cette maison de 1949 entièrement rénovée sur 220 m2 avec dépendance habitable se démarque par son emplacement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville d'Etrechy à 5 kms, ses commerces, son collège, ses centres médicaux. À l'extérieur, on trouve deux caves dont une voutée, un jardin arboré d'arbres fruitiers pour certains le tout sur une parcelle de 1747 m2. La propriété offre plusieurs places de parking, idéales pour les résidents et les visiteurs. Possibilité de diviser la propriété en deux lots pour sortir un terrain constructible d'une surface de 1226 m2 À l'intérieur, un hall d'entrée avec un dégagement de 22 m2 pouvant servir de chambre/bureau en cloisonnant, une cuisine équipée fermée 26 m2, un salon/salle à manger cathédrale 38 m2, une salle de bain 4.50 m2, wc, A l'étage une chambre 28 m2 avec salle de douche, wc, buanderie, une chambre en mezzanine 20 m2. Le charme de cette propriété réside dans ses caractéristiques uniques, offrant un espace chaleureux et fonctionnel à ses futurs occupants. Une dépendance habitable de 70 m2 vient compléter cette propriété idéale pour Airbnb ou famille recomposée avec adolescents. L'entrée se fait par une terrasse arboré, cuisine aménagée fermée, chambre/bureau, salon avec cheminée ouvert sur une belle terrasse, 1 salle de bain, wc, 1 chambre en mezzanine et son balcon. Sur Villeconin école maternelle, petite et moyenne section, transport bus pour collège Etrechy, lycée Etampes. Taxe foncière 1920 Euros. Chauffage électrique/bois. Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

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