Réf 1730165
Dans un secteur très calme, maison à rénover avec 3 chambres, véranda, jardin et deux garages, proche des commodités.
Maison - Quartier Calme
Je vous propose en exclusivité cette maison à rénover dans un secteur très calme de Creutzwald.
Situé à 2mn de la frontière allemande, 15mn de l'autoroute A4, de Boulay et de Saint Avold, 45mn de Metz et de la frontière luxembourgeoise, le bien est proche de toutes commodités.
Ce bien vous propose environ 91m2 habitables sur deux niveaux.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée un beau séjour de 28m2, la cuisine attenante de belle taille donne sur une véranda (non comptabilisée dans les 91m2). Ce niveau vous propose aussi un toilette séparé.
Le premier étage offre 3 chambres, (11, 9 et 16m2) et la salle de bain.
Un sous-sol complète le bien. Il propose 2 garages.
Bien entendu, un agréable jardin et surtout un secteur calme aide à apprécier le bien.
Une maison à rénover, mais qui vous propose une structure saine avec des dalles béton.
Le chauffage est actuellement au gaz. Une partie des menuiseries sont déjà en double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 7,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470€ et 4750€ par an sur l'année 2021.
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