Maison à vendre à COGNAC de 79m²

Située dans le quartier du Champs de Foire à Cognac, au fond d’une impasse, cette maison de ville bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 35 m², ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un espace dressing ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres de 17 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.
Autre atout : la charpente et la couverture ont été refaites il y a une dizaine d’années.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier bien ou investisseur souhaitant développer votre patrimoine, cette maison représente une opportunité intéressante.
Envie de voir plus grand ? Le bâtiment adjacent est également proposé à la vente, permettant d’envisager un projet immobilier plus ambitieux.
Une opportunité à découvrir au cœur de Cognac !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871