Réf 1686028
A Chassors, maison de charme avec piscine, garage, jardin et dépendances à 15mn de Cognac
Laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cette belle maison ancienne datant de 1865, située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Jarnac, 15 minutes de Cognac et 35 minutes d’Angoulême. Non mitoyenne et entièrement clôturée, cette propriété pleine de caractère de 235m2 environ sur un terrain de 618m2 offre un cadre de vie chaleureux avec des matériaux anciens et le charme de la pierre et le bois.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une chambre avec sa salle d’eau avec une entrée indépendante, ainsi qu’un agréable salon agrémenté d’une cheminée. Cet espace de vie s’ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité.
À l’étage accessible par un bel escalier en bois, un spacieux couloir distribue quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, le charme opère tout autant ! Une terrasse, un jardin et au fond du jardin, vous découvrez un espace détente et convivial, avec une piscine entourée de sa terrasse, un bar et une douche. Un cadre idéal pour savourer des précieux moments de partage.
Avec un garage attenant, une grande dépendance avec une partie chaufferie, une piscine, cette maison offre une atmosphère chaleureuse propice à la détente, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire accueillante pour les amis ou la famille, ou un projet de chambres d'hôtes.
Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau.
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Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires et programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090€ et 4230€ par an sur l'année 2021.
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