Réf 1735272
Structure saine et robuste, beau terrain clos et arboré au calme. Proche commerces à pied. Fosse septique aux normes. Superbe potentiel
Maison individuelle saine à Charolles : fort potentiel
Maison de ville individuelle à fort potentiel – Charolles (71)
?Prix : 99 000 € FAI | Surface : 111 m² | Terrain : 660 m²
?- Charolles : Une ville de caractère et un emplacement idéal
?Située dans un très beau quartier de Charolles, charmante cité historique et pittoresque, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de tous les commerces et commodités accessibles facilement à pied, tout en étant à deux pas du lycée et au calme.
- Côté transports, la RCEA se trouve à proximité immédiate, facilitant grandement les déplacements (direction Mâcon et grands axes).
?- Le bien : Une maison individuelle, saine et robuste
?Construite en 1972 par l'entreprise reconnue Journay Frères, cette maison individuelle profite d'une base maçonnée exceptionnellement saine. La toiture d'origine (1972) est en très bon état.
C'est le projet idéal pour des jeunes acheteurs, des investisseurs ou des passionnés de rénovation qui souhaitent façonner leur intérieur à leur goût tout en conservant l'indépendance d'une maison sans mitoyenneté.
?- Composition du bien (111 m²) :
?Au rez-de-chaussée :
?Une entrée fonctionnelle.
?Deux bureaux spacieux de 13 m² chacun, parfaits pour du télétravail, une profession libérale ou aménageables selon vos envies.
?Un garage pratique et une cave.
?À l'étage :
?Un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger et un hall.
?Deux chambres spacieuses : l'une de plus de 12 m² et l'autre de 15 m².
?Une cuisine, une salle de bains et un WC : les pièces existent et sont prêtes à être aménagées et équipées selon vos envies (actuellement vides).
?Note : La maison est équipée d'une chaudière au gaz.
?Extérieur et aspects techniques
?
Terrain : Un beau terrain clos de 660 m², très bien situé autour de la maison.
?
Assainissement : Fosse septique aux normes.
?À prévoir : Rénovation globale (isolation, second œuvre, équipements de cuisine et de salle de bains) et remplacement des menuiseries, offrant un formidable potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 0652258083, E-mail : nadine.debaumarchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819
Bilan énergétique
Non Renseigné
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