Réf 1725890
Belle maison de caractère
Située à Champagnac, commune paisible du département du Cantal, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel idéal pour les amateurs de tranquillité. Le village offre un cadre rural charmant, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives. Le bien se situe à 5 minutes de Ydes et 10 minutes de Bort les Orgues.
Cette maison, construite en 1993, se compose, au RDC, d'une entrée, un grand salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une chaufferie avec pompe à chaleur neuve. A l'étage, deux grandes chambres, et une SDE. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Une grande terrasse sans vis à vis complète ce bien, ainsi qu'un terrain d'environ 2000m², plat et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1970€ par an sur l'année 2021.
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