Exclusivité
Prix en baisse
Réf 1720675
Tout à l’’égout / panneaux photovoltaïques / véranda / insert bois / poêle à granulé
Maison 117 m² – Quartier Saint-Porchaire – Bressuire
? À VENDRE – MAISON FAMILIALE 117 m² – SAINT-PORCHAIRE, BRESSUIRE
? De beaux volumes, 3 chambres, un bureau, une véranda et des panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € par an !
Vous recherchez une maison agréable à vivre, fonctionnelle et située dans un quartier calme ? Découvrez cette maison familiale de 117 m², implantée sur un terrain clos de 575 m², dans le quartier recherché de Saint-Porchaire à Bressuire, à proximité des commodités.
?? UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS !
? Au rez-de-chaussée :
• Un salon-séjour lumineux de 30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille.
• Une cuisine séparée et équipée de 13 m².
• Une grande buanderie / arrière-cuisine de 16 m², offrant un bel espace de rangement et de praticité.
• Une véranda de 21 m², parfaite pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison.
• Un WC indépendant.
? À l’étage :
• 3 chambres de 13 m², 12 m² et 9 m².
• Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
• Un dressing familial de 5 m² pour optimiser le rangement.
• Une salle de bain de 6 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
? UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET PRATIQUE
Vous profiterez d’un terrain clos de 575 m², idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente.
L’entrée goudronnée facilite le stationnement et l’accès à la maison.
?? UN VRAI PLUS POUR VOTRE BUDGET : LES PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de bénéficier d’un revenu lié à la revente d’électricité d’environ 2 000 € par an.
? LES POINTS FORTS :
?? Quartier calme et recherché de Saint-Porchaire.
?? 117 m² habitables.
?? Terrain clos de 575 m².
?? 3 chambres + bureau + dressing.
?? Belle véranda de 21 m².
?? Espaces de rangement généreux.
?? Revenus photovoltaïques annoncés d’environ 2 000 €/an.
?? Proximité des commodités.
? Une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et des espaces adaptés à la vie quotidienne, au télétravail et aux moments de convivialité.
? Localisation : Bressuire – quartier Saint-Porchaire
? Envie de découvrir votre future maison ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531€ et 2071€ par an sur l'année 2021.
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