Réf 1741532
Maison en pierre rénovée – 102 m² – 261 m² de dépendances attenantes – Hangar indépendant
Maison en pierre rénovée – 102 m² habitables 3 chambres– Nombreuses dépendances – Terrain de 7 376 m²
Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets à imaginer ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !
Située dans un environnement rural, cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie agréable, lumineux et de nombreuses possibilités d'évolution.
Une maison rénovée et prête à vivre, d'une surface habitable d'environ 102 m², la maison bénéficie d'une belle luminosité traversante Est-Ouest et propose une distribution fonctionnelle, entièrement de plain-pied.
Vous découvrirez une cuisine ouverte avec salle à manger et cheminée à foyer ouvert, un salon indépendant, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que trois chambres confortables, et un dégagement permettant d'accéder aux dépendances attenantes.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses 261 m² de dépendances attenantes, offrant de nombreuses perspectives selon vos envies : agrandissement de l'habitation, atelier, espace de stockage, activité artisanale ou projet d'aménagement complémentaire. À cela s'ajoutent une cave d'environ 35 m² et un hangar indépendant avec garage et annexe d'environ 117 m², idéal pour abriter véhicules, matériel ou équipements professionnels.
Autant de volumes qui permettent d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
L'ensemble prend place sur une propriété de 7 376 m² de terrain d'un seul tenant, comprenant la maison, ses dépendances et environ 4 000 m² de prairie agricole non constructible.
Cette prairie offre une magnifique vue dégagée sur les hauteurs et la campagne environnante. Un véritable atout pour les amoureux de nature, les personnes souhaitant accueillir des animaux ou simplement profiter de grands espaces.
Côté pratique :
- Rénovation réalisée en 2024 par le propriétaire
- Chauffage électrique dans toute l'habitation
- Cheminée à foyer ouvert non tubée
- Raccordé à la fibre
- Assainissement fonctionnel mais non conforme
- Taxe foncière : 895 € par an
Une propriété aux multiples possibilités, réunissant le confort d'une habitation rénovée, le cachet de la pierre, d'importants volumes annexes et de beaux espaces naturels.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2280€ par an sur l'année 2021.
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