Le calme, la vaste pièce de vie, le jardin sans vis à vis, terrasse couverte, piscine
Villa de plain-pied avec piscine et climatisation
À Blanquefort, découvrez cette maison familiale de plain-pied avec piscine, cuisine d'été et garage, située dans un quartier calme et familial, à proximité d'une école, des transports et de la nature. Un cadre de vie idéal pour concilier confort, tranquillité et convivialité !
Construite en 2003, cette villa offre un véritable confort au quotidien, à commencer par sa belle pièce de vie lumineuse et traversante Est/Ouest. Pour profiter d'une température agréable toute l'année, elle dispose d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible. La pièce s'ouvre sur une cuisine aménagée, prolongée par un cellier-buanderie pratique pour faciliter le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé complètent l'agencement intérieur.
Véritable prolongement de la maison, l'espace extérieur invite à la détente et aux moments de partage. La terrasse couverte permet de prendre ses repas à l'abri, tandis que la piscine promet de belles journées d'été. La cuisine d'été complète cet ensemble convivial, parfait pour recevoir famille et amis et profiter pleinement de la vie en extérieur.
Un garage vient compléter les prestations de cette maison.
La maison bénéficie d'un environnement calme et familial, avec une école Montessori à proximité, le bus ligne 22 vers les collèges, lycées et la gare de Blanquefort, et le tramway ligne E à environ 7 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux.
Les atouts à retenir :
Maison familiale de plain-pied construite en 2003
Quartier calme et environnement verdoyant
Pièce de vie lumineuse traversante Est/Ouest
Plancher chauffant et climatisation réversible dans la pièce de vie
Trois chambres et un bureau indépendant
Piscine, terrasse couverte et cuisine d'été
Garage et cellier - buanderie
DPE classé C
Vous recherchez une maison de plain-pied à Blanquefort alliant confort thermique, calme et espace extérieur avec piscine ? Cette villa mérite votre attention. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519444319
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1790€ par an sur l'année 2021.
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