Réf 1726883
Charmant pavillon dans un cadre paisible et agréable
Pavillon familiale de 100 m² à Auneau – 4 chambres, jardin et terrasse Située à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700), dans un environnement agréable et pratique au quotidien, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 426 m², cette maison d’environ 100 m² habitables propose une organisation particulièrement appréciable, avec une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l’étage. Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. * Une cuisine aménagée et équipée. * Une chambre avec salle d’eau privative et douche à l’italienne. * Des espaces fonctionnels pour faciliter le quotidien. À l’étage : * Trois chambres offrant de belles possibilités pour accueillir enfants, famille ou aménager un bureau. * Une salle de bains avec douche. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Un espace de stationnement couvert complète les aménagements extérieurs, sous réserve de confirmation de sa configuration exacte. Un emplacement pratique au quotidien Commerces, écoles, services et gare sont accessibles à proximité. La commune permet également de rejoindre les principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements. Construite en 2014 et bénéficiant d’un bon diagnostic de performance énergétique, cette maison réunit des atouts recherchés : quatre chambres, une chambre au rez-de-chaussée, un extérieur agréable et une conception fonctionnelle. Une maison à découvrir pour concrétiser votre projet familial ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Emmanuel CAMBRAY – Conseiller en immobilier SAFTI
PAVILLON MODERNE DE 2014 – 4 CHAMBRES – JARDIN – CLIMATISATION – DPE C
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et confortable, sans travaux à prévoir, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous !
Située à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, dans un lotissement récent, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison individuelle de 100,8 m² habitables offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une famille.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* Un séjour lumineux de 28,7 m², ouvert sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée.
* Une cuisine moderne, aménagée et équipée de 10,1 m², ouverte sur le séjour.
* Une chambre de 12,7 m², idéale pour une vie de plain-pied.
* Une salle d’eau privative avec douche à l’italienne.
* Un WC indépendant de 1,3 m².
À l’étage, un palier de 2,5 m² dessert :
* Une chambre de 11,3 m².
* Une chambre de 11,9 m².
* Une chambre de 14,5 m².
* Une salle de bains de 6,2 m², équipée d’une douche et d’une baignoire.
* Un WC indépendant de 1,4 m².
Un extérieur agréable
Implantée sur un terrain clos de 426 m², la maison dispose d’un jardin agréable et d’une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un garage accolé ainsi qu’une place de stationnement devant la maison complètent l’ensemble.
Des prestations appréciables au quotidien
* Construction de 2014.
* Maison en excellent état, sans travaux à prévoir.
* Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation.
* Chauffe-eau thermodynamique.
* Climatisation réversible pour rafraîchir le rez-de-chaussée.
* VMC hygroréglable.
* Menuiseries PVC à double vitrage.
* DPE classé C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 068 € et 1 444 €.
Avec ses quatre chambres, son agencement fonctionnel, son jardin clos et ses équipements modernes, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille dans un environnement pratique au quotidien.
Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel CAMBRAY, Tél. : 0769553789, E-mail : emmanuel.cambray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 991571605
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068€ et 1444€ par an sur l'année 2021.
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