Réf 1701451
Maison lumineuse et dans un environnement calme permettant une vie de plain-pied, proche des écoles, commerces.
Une vie de plain-pied proche des commerces et écoles
Située à 5 minutes de Nogent le roi et 20 minutes de la gare SNCF, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal à 50 m de l'école et proche de commerces, dans un quartier calme et recherché. Le terrain de plus de 1100 m² entièrement clos vous assure tranquillité et intimité, avec 6 places de parking, deux garages, terrasse, et une dépendance pour rangement.
La maison de plus de 90 m² comprend une cuisine ouverte sur un lumineux salon, une salle à manger, une salle de bain avec douche à l’italienne, et trois chambres avec placards, dont une avec dressing. Les équipements incluent un portail électrique, double vitrage, volets électriques, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, tout à l’égout, électricité conforme.
Cette résidence, parfaite pour une famille, offre un intérieur fonctionnel avec des espaces optimisés et des finitions de qualité. Son extérieur aménagé en fait une opportunité rare pour ceux en quête de confort et de praticité au quotidien ou ayant une activité professionnelle nécessitant des espaces de stockage et de stationnement.
En résumé :
- Localisation : à 5 minutes de Nogent-le-Roi et à 20 minutes de la gare SNCF.
- Environnement : quartier calme et recherché, à 50 mètres de l’école et à proximité des commerces.
- Type de bien : maison de plain-pied entièrement rénovée.
- Surface habitable : plus de 90 m².
- Terrain : plus de 1 100 m², entièrement clos, offrant tranquillité et intimité.
- Pièces de vie : cuisine ouverte sur un salon lumineux et salle à manger.
- Chambres : 3 chambres avec placards, dont une avec dressing.
- Salle de bain : équipée d’une douche à l’italienne.
- Stationnement : 6 places de parking et 2 garages.
- Extérieurs : terrasse, jardin aménagé et dépendance pour le rangement.
- Équipements : portail électrique, double vitrage et volets électriques.
- Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques.
- Raccordements et conformité : tout-à-l’égout et installation électrique conforme.
- Atouts intérieurs : espaces fonctionnels et optimisés, finitions de qualité.
- Potentiel : bien idéal pour une famille ou pour une activité professionnelle nécessitant du stockage et plusieurs places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GAULUPEAU, Tél. : 0762578284, E-mail : adrien.gaulupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1733€ et 2345€ par an sur l'année 2021.
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