Réf 1732425
Proche des commodités
Maison familiale, 4 chambres, jardin et 2 garages
Venez découvrir cette maison de village mitoyenne d’environ 135 m², située à proximité des commerces et des commodités.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine de 13 m² et une pièce de vie de 19 m². Vous trouverez également une salle de bain, un salon indépendant de 8 m² ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres de 13 à 21 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec terrasse, idéal pour les beaux jours, de deux petites dépendances pour le rangement du matériel de jardinage et d’un puits.
Un véritable atout supplémentaire : un espace avec menuiseries PVC déjà en place permet d’envisager la création d’un studio indépendant, selon votre projet et les aménagements nécessaires.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, d’une installation électrique récemment refaite et d’une toiture rénovée. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez de deux garages d’environ, dont un avec accès direct à la maison et portail sectionnel automatisé. Le second garage est traversant. Des caves situées sous la maison offrent également des espaces de stockage appréciables.
Une maison aux beaux volumes, avec un extérieur agréable et un potentiel d’évolution intéressant, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et espace indépendant.
Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2990€ par an sur l'année 2021.
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