Réf 1734542
L’espace et le calme d’une propriété, à quelques pas du centre d’Arnay-le-Duc.
Maison contemporaine et parc clos de 8 186 m²
Le café sur la terrasse face à la campagne, le calme absolu, aucun voisin en vue… et pourtant le centre d’Arnay-le-Duc est à quelques minutes à pied. Cette maison contemporaine construite en 2003, en très bon état, offre un équilibre devenu rare sur le secteur : l’espace d’une propriété, le confort d’une construction récente et la proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’un vaste séjour lumineux, réchauffé par un poêle de masse, et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Tout s’ouvre sur une terrasse en bois d’environ 120 m², prolongement naturel de la maison aux beaux jours. Un bureau, qui peut devenir une quatrième chambre, une buanderie avec salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Depuis le séjour, un escalier mène à une cave enterrée.
À l’étage, l’espace nuit privilégie l’intimité : une véritable suite parentale avec chambre, salon privé, dressing et salle d’eau à l’italienne, deux chambres d’environ 14 m², une salle de bains et un WC séparé.
Les dépendances font la différence au quotidien : garage double attenant d’environ 40 m² avec rangements sur mesure, cuisine d’été semi-professionnelle pour les amateurs de cuisine et de réceptions, chalet aménagé en salle de sport avec sauna, abri bois et poulailler. Une dalle béton est déjà prête pour accueillir un carport.
Le terrain de 8 186 m², plat, clos et piscinable, laisse la place à tous les projets : potager, verger, piscine ou simplement le plaisir de l’espace.
Fibre, tout-à-l’égout, portail aluminium. Chauffage par plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée complété d'un poêle de masse et convecteurs à l’étage. Taxe foncière d’environ 990 €.
Beaune à 30 minutes, Dijon à 50 minutes, autoroute A6 à 10 minutes : la Bourgogne authentique, sans l’isolement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832627269
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3060€ par an sur l'année 2021.
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