Réf 1705613
Maison lumineuse , excellente exposition , calme , proche centre ville et plage
Maison landaise proche plage et centre ville
À Andernos-les-Bains, dans un environnement privilégié à seulement 1 km du centre-ville et des plages, découvrez cette superbe maison landaise de 140 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale. De larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces vers l’extérieur et apportent une belle lumière traversante grâce à l’excellente exposition est-ouest.
La maison propose trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing. Deux autres salles de bain complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Fonctionnelle et parfaitement pensée, cette propriété dispose également d’un cellier et d’une buanderie, offrant des espaces pratiques et bien organisés.
Érigée sur un terrain de 843 m², cette maison constitue un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin d’Arcachon. Vous bénéficiez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des plages, du centre-ville et des pistes cyclables.
Le terrain n’est pas piscinable, mais sa belle superficie permet néanmoins de profiter d’un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre proche du Bassin, ce bien réunit de nombreux atouts : volumes généreux, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Les atouts :
• Maison landaise de 140 m²
• Terrain de 843 m²
• Trois chambres, dont une suite parentale
• Trois salles de bain
• Salon-séjour avec poêle à bois
• Cuisine ouverte et conviviale
• Cellier et buanderie
• Exposition est-ouest
• Proximité du centre-ville, des plages et des pistes cyclables
• Terrain non piscinable
Une propriété rare dans un secteur recherché d’Andernos-les-Bains. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2170€ par an sur l'année 2021.
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