Réf 1733971
4 chambres, studio, 2 terrasses, 2 garages et local commercial loué 1000 € / mois hors charges, proche de l'Allemagne
Maison aux beaux volumes avec studio et local commercial loué
À découvrir à Stiring-Wendel !
Proche de toutes les commodités, de la frontière allemande et des axes autoroutiers, cet immeuble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Il comprend une habitation de 239 m² vendue meublée, un studio et un local commercial loué.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un bureau, idéal pour travailler en toute tranquillité.
Au premier étage, découvrez un spacieux salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et indépendante.
S’y ajoutent une chambre, une buanderie, un deuxième bureau et un WC séparé.
Un studio complète ce niveau avec un salon, une cuisine ouverte aménagée et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d’angle balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.
Le sous-sol complet offre plusieurs espaces de rangement, une buanderie avec chaufferie et un espace bien-être comprenant sauna, baignoire balnéo, douche, vasque et WC.
Ses atouts :
• Deux terrasses, dont une équipée d’un jacuzzi, idéales pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité et de détente
• Deux garages
• Deux places de stationnement extérieures
• Une allée privative avec barrière d’accès
• Un local commercial loué 1 000 € par mois hors charges, soit 12 000 € par an, assurant déjà un revenu locatif.
Points techniques :
• Toiture récemment rénovée et isolée
• Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
• Poêles à pellets
• Fenêtres double vitrage
• Volets roulants électriques et solaires
• Assainissement raccordé au tout-à-l’égout
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle ou un investissement avec un revenu locatif existant, cette propriété offre de belles perspectives.
Pour davantage de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.
Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia COMINU, Tél. : 0624476865, E-mail : claudia.cominu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 990252942
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550€ et 6230€ par an sur l'année 2021.
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