Immeuble 2 T2 1 T4 2 garages rénovation récente
À Signes, au cœur d’un village typique du Var, cet immeuble de rapport bénéficie d’un environnement paisible, proche des commerces, des écoles, des transports et des espaces naturels.
Entièrement rénové en 2013, cette ancienne maison de village dispose, au rez-de-chaussée, de deux grands garages de 52 m² et 35 m². Le plus grand peut être loué, offrant un revenu complémentaire.
Répartis sur les deux étages, les trois appartements comprennent deux T2 de 47 m2 chacun au premier niveau et un T4 de 95m2 avec terrasse au deuxième.
Tous sont actuellement loués et génèrent 2 330 € de revenus mensuels, avec de faibles charges communes et une taxe foncière annuelle de 1 920 €. Les locataires bénéficient également d’un espace de stockage partagé de 35 m². Une cave actuellement non exploitée offre une possibilité supplémentaire. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement locatif associant rendement immédiat et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles BEZANILLA, Tél. : 0678888971, E-mail : gilles.bezanilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829178755
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2660€ par an sur l'année 2021.
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