Réf 1719243
183m² habitables, deux logements, garage, puit et potager, à la campagne et à proximité de Villefranche de Rouergue.
Deux maisons, plusieurs possibilités à Savignac
Ensemble de 2 maisons rénovées aux portes de Villefranche de Rouergue!
Découvrez ce magnifique bien immobilier de charme, entièrement rénové, idéalement situé à Savignac, à seulement 10 minutes de Villefranche de Rouergue et de toutes ses commodités.
Que ce soit pour un projet familial intergénérationnel, une activité de gîte / chambre d'hôtes ou un investissement locatif pérenne, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle et de beaux volumes à exploiter.
MAISON 1 de 102m² environ avec de beau volume et et de grands placards intégrés
? Pièce de vie coup de cœur : Grand salon / salle à manger de 36m² avec plafond cathédrale et poêle à granulés
? Espace nuit &confort :
? 1 suite parentale en rdc de 19m² avec placard intégré, salle d'eau et WC.
? 1 seconde chambre à l'étage de 21 m² avec de nombreux rangements.
? 1 salle d'eau d'eau et des WC indépendant à proximité.
? Mezzanine sous pente de 10m² au sol.
? Cuisine & dépendance : cuisine authentique de 19m² équipée d'une cuisinière en fonte au bois, véranda de 16m², buanderie 4.5m², dressing de 4.8m²..
? Extérieur & annexes : Garage double, beau jardin avec verger, potager et accès sécurisé par un grand portail.
MAISON 2 de 81m² environ, charme & authenticité
? Espace de vie : Séjour chaleureux de 26m² avec cheminée insert et placard ancien conservé, cuisine séparée de 11m²
? Espace nuit & bureau : 2 chambres ( dont une grande de 18m² avec placard et une de 9m²) + un bureau de 8.7m²
? Salle d' eau et WC séparé.
? En rez-de-chaussée : une cave de 49 m², dont une chaufferie.
? Extérieurs : Jardin privatif et puit, non attenant de 260m², entièrement clos de murs en pierre avec poulailler.
Bien rare à la vente. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme VALETTE, Tél. : 0637217846, E-mail : jerome.valette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 105466155
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1840€ par an sur l'année 2021.
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