Immeuble à vendre à LE NEUFOUR de 357m²

Vous souhaitez allier revenus locatifs et projet de vie dans un même bien ?
En exclusivité, Angélique PALIN, conseillère SAFTI, vous invite à découvrir cet immeuble de rapport situé à Le Neufour, au cœur de la forêt d’Argonne. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de la nature et des sentiers de randonnée, il séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux de tranquillité.
En monopropriété, cet immeuble se compose de trois appartements aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d’investissement.
Au rez-de-chaussée, un appartement de plain pied type 3, d’environ 108 m² bénéficie d’un grenier, d’un garage et d’un jardin.
Le deuxième logement est un agréable duplex de 3 pièces d’environ 98 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Enfin, à rénover en globalité, un spacieux duplex de 6 pièces d’environ 151 m² avec entrée indépendante, accompagné d’un garage et d’un grand jardin, complète l’ensemble. Il offre un formidable potentiel : résidence principale, logement familial ou projet d’hébergement touristique.
Vous rêvez de devenir propriétaire tout en percevant des revenus locatifs ? Imaginez votre résidence principale financée en partie par les loyers des deux autres appartements !
Côté technique, le chauffage collectif au fioul est équipé de sous-compteurs individuels. La production d’eau chaude est assurée par des ballons électriques.
Deux appartements sur trois sont actuellement loués, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, tout en valorisant le troisième logement selon vos projets.
Autre atout : rénovation énergétique éligible aux subventions gouvernementales.
Un bien rare aux multiples opportunités, idéal pour développer votre patrimoine ou concrétiser un projet de vie alliant habitation et investissement.
Contactez-moi dès maintenant au 06.37.94.29.88 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413991084