Réf 1720234
Le prestige d’un château du XIIe siècle, un appartement familial de 137 m² au confort moderne et un cadre de vie exceptionnel au cœur du Bea
Duplex 137 m², 4 chb, Château XIIe, vue panoramique
La vie de château, le confort moderne et une vue panoramique sur le Beaujolais.
Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre…
À Vaux-en-Beaujolais, le célèbre village de Clochemerle, découvrez un duplex de 137 m² au cœur
d’un château du XIIe siècle et d’un magnifique parc de 5 hectares.
Un bien rare, conjuguant patrimoine historique, beaux volumes, luminosité et panorama exceptionnel sur les paysages du Beaujolais.
UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 66 m² réunit salon, séjour et cuisine équipée ouverte.
Sa double exposition sud-ouest apporte une belle luminosité et permet de profiter des lumières de fin de journée.
Le balcon, véritable atout de l’appartement, offre une vue panoramique sur un environnement verdoyant,
dont les couleurs évoluent au fil des saisons.
Un WC indépendant, une buanderie et un cellier complètent ce niveau.
4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE
À l’étage, quatre belles chambres avec deux salles de bains composent l’espace nuit, (dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative).
Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage.
Les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond renforcent le charme de ce duplex atypique.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Le château s’inscrit dans un domaine historique de 5 hectares, offrant un environnement paisible et verdoyant.
Deux places de stationnement privatives sont incluses.
UNE SITUATION PRATIQUE
• Environ 10 minutes d’Arnas et de l’accès à l’A6.
• Environ 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais et de Saint-Georges-de-Reneins, avec leurs gares SNCF.
• Environ 15 minutes de Villefranche-sur-Saône.
Vous profitez ainsi du calme du Beaujolais tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers.
LES ATOUTS EN UN COUP D’ŒIL
• Duplex de 137 m²
• 4 chambres
• 2 salles de bains
• Pièce de vie d’environ 66 m²
• Cuisine équipée ouverte (cellier, buanderie)
• Double exposition sud-ouest
• Balcon avec vue panoramique
• Suite parentale avec dressing
• Château historique du XIIe siècle
• Parc de 5 hectares
• 2 places de stationnement privatives
Un bien de caractère destiné aux amateurs de lieux singuliers, à la recherche d’espace, de nature et de tranquillité.
Contactez-nous pour découvrir ce duplex et apprécier sur place toute la singularité de son environnement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853892768
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280€ et 3120€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 792 € / an
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