Appartement à vendre à SAINT-ETIENNE de 105m²

Dans le quartier de La Métare, au sud-est de Saint-Étienne, profitez d’un cadre de vie à la fois vert et pratique. Le parc de l’Europe, grand espace de verdure idéal pour se promener ou faire du sport, est juste à côté. Le campus universitaire (faculté des sciences, IUT) et l’École des Mines sont tout proches. Un centre commercial avec un grand Carrefour Market permet de faire ses courses à pied. Un arrêt de bus au pied de l’immeuble dessert tout Saint-Étienne, et les accès à l’autoroute sont à quelques minutes.

L’appartement se situe dans un immeuble des années 70 très bien entretenu, chauffé par le réseau de chaleur collectif de 3 immeubles : chauffage et eau chaude inclus dans les charges.

En rez-de-chaussée surélevé (3 marches), ce grand appartement traversant de 104,51 m² Carrez offre 7 pièces lumineuses autour d’un vaste espace de vie de 30 m². Il dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, de rangements et d’un cellier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. L’électricité a déjà été refaite dans deux pièces. La cuisine est à créer, avec arrivée d’eau et évacuation à proximité immédiate.

Sa surface et sa distribution en font un bien rare, adapté à plusieurs projets :

Professionnels de santé : il a accueilli une activité médicale. Ses pièces indépendantes conviennent à un cabinet de kinésithérapeutes, d’infirmiers ou de praticiens.
Famille nombreuse : jusqu’à 5 chambres autour d’une grande pièce de vie.
Investisseurs : un emplacement recherché par les étudiants, idéal pour une colocation de 5 chambres, dont deux pouvant recevoir une douche privative. Étude de rentabilité disponible sur demande.

Un appartement à rénover selon vos goûts, pour un projet de vie ou d’investissement à fort potentiel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 340 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2526 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854061587