Réf 1733829
Proximité des commerces, transports et axes autoroutiers pour cet appartement lumineux de 59 m2.
Luminosité, potentiel et vue dégagée !
Vous cherchez un bien baigné de lumière et doté d’un réel potentiel d’aménagement ? Ne cherchez plus, vous l’avez trouvé !
Situé au 5e étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété de 1962, cet appartement traversant Est-Ouest profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une vue imprenable sans vis-à-vis direct.
Ce qui va vous faire craquer :
Un magnifique séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, doté de superbes parquets d'origine qui apportent chaleur et élégance. Son grand volume offre une flexibilité rare : envie d’une 3e chambre, d'un bureau ou d'un espace lecture ? Le séjour peut facilement être scindé pour répondre à vos projets de vie !
Une cuisine fonctionnelle : Aménagée et prête à vous accueillir pour concocter vos meilleurs plats.
L’espace nuit & confort : Actuellement composé de deux chambres chaleureuses ouvrant sur l'extérieur, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que de WC séparés.
Les petits plus qui changent tout : Une cave privative pour le stockage ainsi qu’un garage fermé !
Côté localisation :
Idéalement ancré dans un quartier pratique et recherché, vous profiterez d'un quotidien facilité : commerces de proximité, transports en commun et axes autoroutiers accessibles en quelques minutes seulement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un premier achat de qualité ou un investissement judicieux.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de votre futur chez-vous !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 83 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GALLE, Tél. : 0611172323, E-mail : christophe.galle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 988886594
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1213€ et 1641€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 160 € / an
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