Description de cet appartement 5 pièces à vendre (87 m²)

Appartement de 4 pièces de 87 m² à Saint-Doulchard

À Saint-Doulchard, cet appartement de 4 pièces d’environ 87 m2 se situe au 3ieme étage d’une résidence des années 1975 en copropriété. Avec ses trois chambres, sa pièce de vie distincte de la salle à manger et sa cuisine séparée, il offre un espace agréable pour une famille ou pour qui souhaite disposer de volumes bien répartis. La distribution des pièces, avec couloir et rangements, permet de structurer clairement les espaces nuit et jour. La mention « propre » utilisée par l’agent reflète un logement entretenu, qui constitue une base saine pour un futur aménagement à votre goût.

L’appartement dispose d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un dressing, des atouts appréciables pour le quotidien. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d’eau chaude par le gaz participent au confort général. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une bonne isolation, renforcée par un diagnostic de performance énergétique classé en C pour la consommation et les émissions. Une cave d’environ 12 m2 complète ce bien, apportant un espace de stockage pratique. En extérieur, une place de stationnement privative est à disposition, un vrai plus pour se garer facilement à proximité immédiate du logement.

Le cadre de vie est renforcé par la présence d’équipements du quotidien accessibles à pied. L’école primaire Du Paradis se trouve à environ 300 m, tout comme le groupe scolaire R.a.s.e.d. situé à environ 500 m, ce qui facilite la scolarité des plus jeunes. Côté transports, l’arrêt de bus Les Verdins, desservi par les lignes de bus locales, se situe à environ 300 m, tandis que les arrêts République sont à moins de 500 m. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Bourges se trouve à environ 1,5 km, offrant un accès pratique au réseau ferroviaire régional.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 102 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650