Réf 1737310
Appartement - 61m² - Saint-Avold
Venez découvrir cet agréable appartement d’environ 61 m², situé au deuxième étage d’un immeuble composé de seulement huit logements. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, une petite famille ou encore un investissement locatif.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un agencement bien pensé permettant de profiter pleinement de chaque espace.
L’appartement se compose d’une cuisine, offrant un espace dédié à la préparation des repas, ainsi que d’un salon lumineux et convivial bénéficiant d’un accès direct à un balcon. Ce dernier constitue un véritable atout, vous permettant de profiter d’un espace extérieur pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners ou simplement pour prendre l’air au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres, pouvant facilement être aménagées selon vos besoins : chambres à coucher, chambre d’enfant, bureau ou espace de télétravail.
Vous disposerez également d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées, un aménagement pratique et appréciable au quotidien.
Les annexes et les avantages du bien :
* Appartement d’environ 61 m².
* Situé au deuxième étage.
* Deux chambres.
* Salon avec accès direct au balcon.
* Cuisine indépendante.
* Salle de bain.
* Toilettes séparées.
* Cave privative, idéale pour le rangement et le stockage.
* Nombreuses places de stationnement disponibles à l’arrière de l’immeuble, facilitant le stationnement des résidents et de leurs visiteurs.
Un bien aux nombreux atouts !
Grâce à ses deux chambres, son balcon, sa cave et ses possibilités de stationnement, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés sur le marché immobilier.
Son agencement fonctionnel permet d’envisager différents projets de vie, que ce soit pour y habiter personnellement ou pour réaliser un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1140€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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