A Saint-Avold, dans une résidence avec ascenceur connue pour son calme en bout d'impasse et sa proximité des commodités, votre conseiller Denis ROMMING vous propose, en exclusivité, un appartement d'environ 71 m2 situé au deuxième étage de la résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'une loggia, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROMMING, Tél. : 06 23 98 30 56, E-mail : denis.romming@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 877 490 094

A Saint-Avold, dans une résidence avec ascenceur connue pour son calme en bout d'impasse et sa proximité des commodités, votre conseiller Denis ROMMING vous propose, en exclusivité, un appartement d'environ 62,5 m2 situé au troisième étage de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Il est actuellement loué et depuis de nombreuses années à 559€ par mois. A cela s'ajoute un box qui peut être loué séparement (actuellement vacant). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1328 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROMMING, Tél. : 06 23 98 30 56, E-mail : denis.romming@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 877 490 094

En exclusivité, je vous invite à venir découvrir cet appartement de 84 M² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 logements proche de toutes les commodités. Il se compose d’une jolie cuisine équipée récente, une salle à manger, un salon, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC indépendant. Pour les beaux jours vous pourrez profiter d’un balcon et le bien dispose également d’une cave et de places de parking à l’avant du bâtiment. Côté plus : des fenêtres en PVC double vitrage et chauffage au gaz individuel. A visiter sans tarder !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie KELLER, Tél. : 06 20 41 22 17, E-mail : lucie.keller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 174 768

Corinne WEILAND vous présente, au centre ville de St Avold mais néanmoins au calme d'une rue à sens unique du quartier Lemire, ce vaste duplex lumineux et au charme indéniable. Situé au 1er étage de cette belle maison du début du 20ème siècle, il comprend au 1er niveau, une grande entrée avec une cuisine équipée, une salle à manger avec placards et un grand salon avec accès direct vers la terrasse (très peu de vis-à-vis et vue imprenable sur la Basilique) Le second niveau bénéficie d'un large palier donnant sur la chambre parentale avec dressing, 2 chambres et une salle d'eau/buanderie Le terrain d'env. 18 ares est constitué d'un parking pour plusieurs voitures, d'une annexe en dur et d'un jardin verdoyant. Les + de ce bien : fenêtres double vitrage, toiture de 2022, WC à chaque étage Duplex éligible à rénovation globale 2024 (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres + isolation extérieure) Travaux financés jusqu'à 80 % selon revenus Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892

En exclusivité à SAINT-AVOLD, Thomas OLSOMMER vous présente cet appartement T4 de 77 m2, situé au 2ème étage d'une résidence de 16 logements, propre et bien entretenue ! Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif (possibilité de louer le logement 500 €/mois) ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries, supermarchés et arrêts de bus, cet appartement est également à moins de 5 minutes en voiture des accès autoroutes et du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi d'un emplacement privilégié au cœur de la vie urbaine. L'appartement se compose d'un hall d'entrée fonctionnel avec placards intégrés, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de 18 m2 donnant accès à un balcon pour profiter des douces soirées d'été, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'un cellier pratique pour le rangement. Pour compléter ce bien, une cave individuelle d'environ 10 m2 est mise à disposition, ainsi qu'une place de stationnement privative pour un confort de vie optimal. La résidence dispose de charges comprenant l'électricité des parties communes, l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien de la chaudière, des espaces verts et des parties communes, la location des compteurs d'eau et des répartiteurs de chauffage, ainsi que l'assurance de copropriété. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez votre conseiller dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2977 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER, Tél. : 0650033772, E-mail : thomas.olsommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711

En exclusivité, sur StAvold, proche de toutes les infrastructures (école, collège, gymnase, commerces, médecins...), je vous propose de venir découvrir cet appartement de 76 m² situé dans un immeuble de 10 logements avec places de stationnement juste devant. Au 2ème étage, cet appartement vous séduira. Il est fonctionnel avec sa cuisine moderne équipée, ces 3 chambres et son séjour spacieux donnant sur le balcon avec une vue dégagée. La salle de bain est équipée d'une baignoire et les WC sont séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un débarras, et d'une cave. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage au gaz, l'entretien des locaux et des espaces verts. Bel opportunité, appelez-moi pour plus d'information. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 0662518282, E-mail : nadia.lemonde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909 936 890

Exclusivité ! Investissez en LMNP dans cette charmante résidence idéalement située au centre-ville de Saint-Avold, à 45 km de Metz, proche de toutes les commodités. L'appartement bénéficie d'un bail commercial de location meublée avec garantie de rendement de la part du gestionnaire (loyer annuel 6029 euros en 2023) qui se charge de tout. Vous n'avez qu'à encaisser vos loyers en bénéficiant d'une fiscalité net d'impôts grâce aux amortissements. L'appartement de 62 m2 est situé au 3ème étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon de 6 m2 et d'un parking couvert. Le locataire bénéficie d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une chambre. Frais de copropriété payés par le gestionnaire. Un investissement idéal sans contrainte ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ROMMING, Tél. : 0642280902, E-mail : corinne.romming@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 879 109

En exclusivité, votre conseiller Cyril Cagnion Safti vous propose un appartement de 90m2 au 2ème étage d'une petite copropriété. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Saint-Avold, Il est proche de toutes commodités et axes routiers. Tombez sous le charme de cet appartement baigné de lumière! Dès l'entrée vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour ouvert sur une coquette cuisine équipée. Côté nuit, vous serez séduit par 2 grandes chambres dont une agrémentée de poutres apparentes et équipée d'un dressing. La salle d'eau quand à elle est entièrement carrelée et se compose d'une cabine de douche et d'un WC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAGNION, Tél. : 0660629280, E-mail : cyril.cagnion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 948 004 759

A saisir, ce bel appartement entièrement rénové, au cœur de la ville de SAINT-AVOLD, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée spacieuse, puis un séjour ouvert sur une cuisine neuve entièrement équipée, trois chambres de belle taille dont une avec dressing et une 4ème et grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, une grande buanderie et une vaste véranda très lumineuse. Le bien est actuellement loué mais le bail arrivant bientôt à échéance, peut convenir au investisseur comme au particulier. Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking privées à l'arrière du bâtiment. Faibles charges de copropriété ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090

9 Appartements à vendre, SAINT-AVOLD (57500)

Appartement - 4 pièces - 71m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

Appartement - 5 pièces - 84m²

Appartement - 5 pièces - 142m²

Appartement - 4 pièces - 77m²

Appartement - 5 pièces - 76m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

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