Appartement à vendre à ROYAN de 39m²

Située à Royan, ce bien est idéalement placé à proximité des plages, commerces et restaurants, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour son architecture Belle Époque, Royan attire les amateurs de loisirs nautiques tout en bénéficiant d'un réseau de transport bien développé.

L'appartement se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès. De plus, il dispose d'une place de parking et d'un garage de 23 m², apportant un atout supplémentaire en termes de stationnement.

À l'intérieur, cet appartement lumineux de 39 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvert sur un balcon. La cuisine indépendante est fonctionnelle, parfaitement séparée du séjour aménagée et équipée. Pour l'espace nuit, vous disposerez d'une chambre spacieuse, complétée par une salle de bain avec wc.
Le ravalement de façade effectué en 2026 assure une belle présentation extérieure du bien.
A visiter sans plus tarder, visite à distance pour une première découvert est disponible sur me demande !
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 480 €
Honoraires charge acquéreur : 11 520 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563