Réf 1727502
Une vaste pièce de vie de 91 m² et son patio extérieur
Magnifique Loft style industriel de 136 m² avec patio extérieur et 2 parking privés.
Amateurs de biens d’exception et d’architecture industrielle, laissez-vous séduire par ce magnifique loft de 136 m², entièrement aménagé dans un ancien garage situé à Roubaix quartier Mackellerie, à la limite de Tourcoing et Mouvaux, Le caractère brut des lieux est sublimé par de somptueuses poutrelles métalliques style Eiffel et une hauteur sous plafond vertigineuse.
Le cœur du loft bat dans son immense pièce de réception de 91 m², baignée de lumière. Cet espace spectaculaire intègre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Pour parfaire cette ambiance chaleureuse, un authentique poêle à bois canadien de la marque Bruno vient compléter le séjour, garantissant des soirées d'hiver ultra-cosy.
Côté nuit : 3 chambres
Au rez-de-chaussée : Une première chambre ou suite parentale avec sa douche privative, idéale pour vivre de plain-pied, une salle de bain avec douche indépendante vient compléter ce rez de chaussée
À l’étage : Un escalier design mène à 2 chambres supplémentaires.
Deux espaces extérieurs exclusifs
Rien n'a été laissé au hasard pour profiter des beaux jours :
Un patio extérieur intimiste en rez-de-chaussée, parfait pour un café ombragé ou un mur végétal.
Une superbe terrasse sur le toit, un véritable privilège sans vis-à-vis pour vos barbecues et bains de soleil.
Le bien dispose d'une très grande entrée offrant un volume de stockage optimal pour du matériel, des vélos ou une activité professionnelle à domicile.
Côté stationnement, vous bénéficiez de 2 places de parking intérieures sécurisées, dont un garage fermé. Un confort rare en milieu urbain.
Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare !
Grégory SUBRENAT - O6 85 69 47 48.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SUBRENAT, Tél. : 0685694748, E-mail : gregory.subrenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 100970219
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3100€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 800 € / an
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