Réf 1732333
Grand T2 de 53m2 (T3 possible)
Maelys Belahcel - Conseillère en immobilier, vous présente :
Ce grand T2 lumineux de 52m2, DPE B (ravalement avec isolation effectué il y a moins de 10 ans), situé 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages. Construction 1990.
Il se compose comme suit :
Une grande entrée, un séjour de 20m2 avec accès au balcon exposé SUD EST, une cuisine fermée, une chambre de 11m2, une salle de bain et un WC indépendant.
Possibilité de créer une 2e chambre !
Une place de parking sécurisée en sous-sol accompagne ce bien.
Travaux à prévoir (revêtements, cuisine)
Situé dans un secteur calme, à 12min à pied de la Gare de Ris-Orangis (RER D) et à quelques pas des commerces.
LES + :
DPE B
Double vitrage intégral
Faibles charges de 95€/mois
Chauffage et eau chaude individuels (ballon d'eau de 150L)
Taxe foncière : 1188 €
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 840€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 140 € / an
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