Réf 1728328
Entièrement rénové, fonctionnel, un balcon, 2 caves, transport au pied de l'immeuble, commerces dans la rue
Pour investisseur /1er achat T4 RÉNOVÉ AVEC BALCON
RENNES – T4 RÉNOVÉ AVEC BALCON, 3 CHAMBRES ET 2 CAVES
Idéal pour un 1er chez-soi ou un investissement à Rennes : Découvrez ce T4 rénové !
Vous cherchez votre premier chez-vous ou un investissement locatif avec un potentiel de colocation ? Découvrez cet appartement de 56 m², situé dans le secteur Sarah Bernhardt à Rennes.
Au 4? étage, dans une copropriété de deux bâtiments construite en 1974, cet appartement rénové offre un agencement fonctionnel. Il comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie, trois chambres sur parquet dont une avec accès direct au balcon, une salle d’eau neuve, un WC indépendant et deux petits débarras.
Un débarras et un séchoir privatifs, situés sur le palier et faisant office de deux caves, complètent le bien. Équipés en électricité, ils offrent également la possibilité de recharger facilement un vélo ou une trottinette électrique.
Côté pratique, Aldi, commerces de proximité, marché juste en face et arrêts de bus au pied de l’immeuble facilitent le quotidien. À l’arrière, un espace vert apporte une touche de verdure.
Les + du bien : un appartement rénové et fonctionnel, trois chambres permettant d’envisager une colocation, un balcon pour profiter de l’extérieur, de nombreux espaces de rangement et deux caves pour plus de praticité. Un emplacement recherché pour son quotidien facilité, avec commerces, marché et transports au pied de l’immeuble. Chauffage au gaz, sans anomalie relevée lors du diagnostic, et DPE classé D.
Les charges de copropriété incluent l'eau et le chauffage.
Un appartement polyvalent, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier à Rennes.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 999 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528€ et 714€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 096 € / an
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