Appartement à vendre à PONT-DE-VAUX de 50m²

VIVRE SUR L’EAU, À QUELQUES PAS DU CENTRE-VILLE

Au port de plaisance de Pont-de-Vaux, découvrez un lieu de vie qui sort de l’ordinaire : un houseboat de 15 m, entièrement aménagé de plain-pied, avec une terrasse d’environ 30 m²**. De beaux espaces, la proximité des commerces et le plaisir de vivre au fil de l’eau.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX, UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX

La pièce de vie d’environ 20 m² accueille un salon et une cuisine ouverte avec grand bar courbe, plaque de cuisson 5 brûleurs et nombreux rangements. Une véranda de 4 m² prolonge cet espace et se prête à une utilisation toute l’année.

Côté nuit, la chambre principale d’environ 13 m² offre une grande baie vitrée sur l’eau. Une seconde chambre avec lits superposés, une salle d’eau avec douche à jets massants et des WC indépendants complètent l’ensemble.

La terrasse invite à recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du port. Un bar extérieur et un revêtement PVC imitation chêne clair sont prévus avant la vente.

LE CONFORT AU QUOTIDIEN, LA LIBERTÉ DE NAVIGUER

Double vitrage, radiateurs électriques radiants, deux chauffe-eau, rangements, deux cuves d’eau propre et filtration autonome : l’équipement privilégie une vie confortable à quai.

Construit en 1986 sur une base de barge robuste, ce houseboat dispose d’une cale à cinq compartiments étanches, traitée contre la corrosion, et de peintures récentes. Ses deux moteurs hors-bord Tohatsu 4 temps de 45 CV chacun totalisent environ 20 heures de fonctionnement. Navigable, il reste avant tout conçu comme une habitation flottante, plutôt que pour de longues navigations en autonomie. Annexe, alarme et équipements de sécurité complètent ses prestations.

PONT-DE-VAUX : LES SERVICES À PIED, LA SAÔNE À PORTÉE

Installé dans un environnement paisible sur une presqu’île, le port rejoint la Saône par un canal navigable d’environ 4 km. À quelques minutes à pied, Pont-de-Vaux réunit commerces, grandes surfaces, services médicaux, restaurants, marché hebdomadaire, piscine et loisirs. Une supérette se trouve à environ 50 m de la capitainerie.

Le port dispose de pontons flottants, eau, électricité, sanitaires, Wi-Fi, station carburant et services d’entretien nautique.

À environ 25 min de Mâcon et Tournus, 45 min de Bourg-en-Bresse et 1 h de Lyon et Dijon, profitez également de la proximité des vignobles du Mâconnais et de la Roche de Solutré.

Place de port : environ 2 600 €/an, eau comprise. Électricité : environ 150 €/trimestre selon l’utilisation. Le maintien de l’emplacement devra être validé par le gestionnaire du port.

Un cadre de vie singulier à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 0672232433, E-mail : julian.cano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786