Réf 1739321
Appartement lumineux et traversant de 62 m² avec balcon, cuisine équipée et arrière-cuisine, 2 chambres, parking et cave.
T3 traversant avec balcon, parking et cave
Situé à Nantes (44100), dans le quartier Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne, découvrez cet appartement T3 traversant de 62 m², situé au deuxième étage d'une résidence de quatre étages construite en 1969.
Dès votre entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle, favorisée par sa configuration traversante.
L'espace de vie se compose d'un agréable séjour offrant un bel espace pour aménager un coin salon et une salle à manger. Grâce à ses ouvertures donnant sur le balcon, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture sur l'extérieur. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'une arrière-cuisine apportant un espace de rangement et de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres aux dimensions confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter la distribution de cet appartement.
Pour davantage de praticité, le bien dispose également d'une place de parking attribuée et d'une cave privative.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les différents secteurs de la métropole.
Un appartement traversant aux espaces bien répartis, disposant de nombreux équipements et offrant un cadre de vie fonctionnel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement immobilier.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 873 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1759 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 0641952998, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1140€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 759 € / an
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