Réf 1738029
appartement climatisé, excellent état général, vue dégagée sur les collines, parking privatif, résidence calme et sécurisée
LE CANNET BEAU 3P AVEC LOGGIA ET PARKING
Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien !
Au Cannet, chemin des Vallons, dans un environnement agréable, découvrez ce superbe 3 pièces de 58,90 m² loi Carrez, 71 m2 habitables, situé au 2? étage sur 4, bénéficiant d'une exposition nord-ouest et d'une jolie vue dégagée sur les collines et la verdure.
Vous serez immédiatement séduit par son bel espace de vie de près de 30 m², composé d'un séjour convivial et d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le tout se prolonge par une agréable loggia vitrée de 9,50 m², offrant ainsi près de 40 m² d'espace de vie en incluant la loggia, pour profiter de la vue en toute saison.
Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble. Une buanderie apporte également un espace de rangement particulièrement appréciable.
En excellent état, climatisé et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement offre des prestations idéales pour s'installer immédiatement.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Son emplacement permet de profiter des commerces et commodités à proximité, tout en rejoignant rapidement l'autoroute A8, à environ 5 à 10 minutes en voiture, et le centre de Cannes, à environ 15 minutes.
Un appartement qui réunit confort, modernité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882224645
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 700€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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