Réf 1738874
119 m² loi Carrez, 3 chambres, 2 salles d'eau, entrée indépendante, garage privatif, chaudière récente et toiture refaite.
GRAY CENTRE – SPACIEUX DUPLEX AVEC GARAGE
Situé au cœur du centre-ville de GRAY, dans une rue peu passante, en retrait au sein d'une cour intérieure, Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous proposent de découvrir ce spacieux appartement en duplex, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un garage privatif.
Développant une superficie totale de 128 m², dont 119 m² habitables en loi Carrez, cet appartement offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux.
Accessible par une entrée indépendante, le premier niveau se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour, d'une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC privatifs, ainsi que d'un cellier.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC.
L'ensemble nécessite un rafraîchissement, permettant de moderniser les espaces et de les personnaliser selon vos envies.
Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz de ville, équipée d'une chaudière récente. La toiture de la copropriété a également été récemment refaite.
Un bien offrant de généreux volumes, 4 chambres, deux salles d'eau et l'avantage appréciable d'un garage privatif, le tout à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
Prix de vente : 99 000 €.
Classe énergie : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 €.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement par téléphone.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 400 € / an
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