Situé au premier étage d’une résidence prisée à Gray, ce T5 de 124 m² allie espace, luminosité et confort et séduira une famille ou un couple souhaitant profiter d’un logement pratique après une maison. il offre: une entrée avec des placards intégrés, un double séjour de 40 m², une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec accès au balcon, une salle d’eau compacte mais parfaitement optimisée, un balcon avec vue dégagée créent un cadre de vie agréable. L’ascenseur facilite le quotidien et les charges trimestrielles incluent chauffage, eau chaude/froide et entretien des parties communes, assurant tranquillité et sérénité. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien rare. À proximité des commerces et écoles, cet appartement allie praticité, confort et emplacement recherché. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069

Situé à Gray, cet appartement de 45 m² offre un emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Doté d'une petite cour extérieure, cet appartement est loué 400€/mois hors charges avec un espace cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau-WC, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. Ce bien immobilier de 2 pièces est parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple cherchant un logement fonctionnel et bien situé. Sa disposition en mezzanine offre un espace de couchage distinct, tout en conservant une ambiance lumineuse grâce à sa petite cour extérieure. Avec son loyer attractif et ses caractéristiques pratiques, cet appartement constitue une opportunité intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia SILVIA, Tél. : 0672485504, E-mail : nadia.silvia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 813854593

Maud LOMBERGER votre conseillère en immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet Appartement F3 traversant avec terrasse, garage et cave à GRAY, à proximité directe des professionnels de santé, écoles et commerces. Aucun travaux à prévoir ! Situé au 1er étage d’un immeuble récemment rénové (communs et parties privatives), cet appartement F3 vous offre tout le confort moderne. - Terrasse pour profiter des beaux jours - Garage et cave privatifs pour plus de praticité - Petite copropriété de 5 lots sans travaux à prévoir ? GRAY – À proximité des commodités Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

Maud LOMBERGER et Jean Philippe LARCENEUR, vos conseillers en immobilier, vous présentent dans un petit immeuble très bien entretenu, avec une cage d’escalier ne desservant que deux propriétaires, cet appartement type loft lumineux de 80 m² habitables. Il se compose d’un grand hall d’entrée, d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés, d’une mezzanine. Une cave privative complète ce bien, situé à deux pas des commerces, écoles, cabinet médical et pharmacie. Un cadre de vie calme et moderne, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

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