5 PIÈCES – 93 M² • pièce de vie de 50m², 2 CHAMBRES GRAND DRESSING, BALCON SUD SANS VIS-À-VIS , SANS TRAVAUX , PARKING , GARE LIGNE J À 8 m
93 m² de confort, lumière et sérénité sans travaux
*** EXCLUSIVITE SAFTI IMMOBILIER***
Situé dans la RÉSIDENCE DES AQUARELLES à ÉRAGNY-SUR-OISE, face au PARC URBAIN, découvrez cet APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 93 M², séduisant par ses VOLUMES, sa LUMINOSITÉ et sa proximité avec les commerces et les écoles.
Dès l'entrée, profitez d'un VASTE ESPACE DE VIE DE 50 M² réunissant entrée, séjour, salle à manger et CUISINE OUVERTE. Un lieu convivial pour recevoir famille et amis, prolongé par un BALCON DE 7 M² EXPOSÉ PLEIN SUD, SANS VIS-À-VIS, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend 2 CHAMBRES, dont une SPACIEUSE CHAMBRE DE 20 M² avec IMMENSE DRESSING. Une SALLE D'EAU AVEC DOUCHE, un WC INDÉPENDANT et une BUANDERIE complètent cet agencement pratique et confortable.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
LES ATOUTS DU QUARTIER :
• PARC URBAIN : FACE À LA RÉSIDENCE, pour les promenades.
• ÉCOLE MATERNELLE : À ENVIRON 150 M.
• ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE LES LONGUES RAYES : À ENVIRON 200 À 300 M.
• BOULANGERIE : À ENVIRON 150 À 300 M.
• SUPERMARCHÉ AUCHAN : À ENVIRON 400 M.
• PHARMACIE : À ENVIRON 250 M.
• BUREAU DE POSTE : À ENVIRON 350 M.
• ARRÊT DE BUS LES RAYES : À PROXIMITÉ IMMÉDIATE.
• GARE D'ÉRAGNY-NEUVILLE (LIGNE J) : À ENVIRON 800 M.
Avec ses espaces généreux, son extérieur ensoleillé et ses services à proximité, cet appartement offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE, entre confort intérieur et vie de quartier.
VOLUMES, EXPOSITION SUD, ABSENCE DE VIS-À-VIS ET AUCUN TRAVAUX : une belle opportunité à découvrir !
Une visite s'impose !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1120€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 496 € / an
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