Appartement à vendre à BOURGES de 82m²

BOURGES CENTRE – SUPERBE APPARTEMENT DE 80 M² – PIÈCE DE VIE DE 60 M² – CHARME ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !

Un emplacement idéal, une rénovation récente et une pièce de vie exceptionnelle de 60 m² : découvrez ce bel appartement de caractère au cœur de Bourges !

Situé dans le quartier recherché de la Halle aux Blés et du Prado, à seulement 2 minutes à pied des commerces, du marché et des transports en commun, cet appartement de 80 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété pleine de charme, accessible par une belle cour commune sécurisée, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a seulement deux ans.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie remarquable d'environ 60 m², composé d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte. Un volume particulièrement agréable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de convivialité.

Traversant et ouvert sur deux rues, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité.

L'espace nuit accueille une belle chambre située à l'extrémité du logement. Au cœur de l'appartement, vous profiterez également d'une très belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un WC complète cet espace.

LES PRESTATIONS :

Superficie totale de 80 m².

Exceptionnelle pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte.

Belle chambre.

Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire.

Rénovation récente (2 ans).

Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.

Cave privative de 12 m².

Petite copropriété de charme avec cour sécurisée.

Aucun travaux à prévoir.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Idéal pour une résidence principale, pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, cet appartement représente également une belle opportunité pour un investissement locatif.

Il est actuellement loué jusqu'en juillet 2027 environ, offrant ainsi une perspective intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé.

Un appartement atypique, lumineux et entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement de premier choix ! Une opportunité rare à découvrir au cœur de Bourges.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970