Appartement à vendre à BONNEUIL-SUR-MARNE de 80m²

390 000 €

Au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2019, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 80 m², offrant un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable. Situé au 3? étage avec ascenseur, il séduit dès les premiers instants par ses volumes bien pensés et ses espaces extérieurs rares, véritables atouts de ce bien.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte dans un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une magnifique terrasse d'environ 83 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez y créer plusieurs espaces de vie, installer un salon de jardin, un coin repas, quelques plantations ou encore un espace détente. Un balcon complète ces extérieurs et offre un agréable prolongement des pièces de vie.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, permettant de répondre à tous les projets de vie : famille, télétravail, chambre d'amis ou espace dédié aux loisirs. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes assurent une organisation pratique et un confort appréciable au quotidien.

Conçu avec des prestations actuelles, l'appartement bénéficie d'un sol en carrelage, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques. Le chauffage individuel par géothermie garantit un confort thermique tout au long de l'année tout en contribuant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Deux emplacements de stationnement en parking couvert viennent compléter ce bien, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

L'emplacement constitue un véritable atout. Les commerces de proximité, les transports et de nombreux services facilitent le quotidien. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, de la maternelle au secondaire. À quelques minutes seulement, plusieurs parcs et espaces verts permettent de profiter d'un environnement agréable, propice aux promenades, aux activités de plein air et aux moments de détente.

Vendu loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement. Le loyer actuel s'élève à 1 550 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat dans une résidence récente et recherchée. Un bien rare sur le secteur, qui réunit confort, prestations modernes et extérieurs exceptionnels.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887