Appartement à vendre à BERGERAC de 36m²

Situé au calme, en plein cœur de ville historique de Bergerac, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité à proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants et sites touristiques sans les inconvénients. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un faible besoin en chauffage. Ce nid douillet entièrement meublé et équipé saura séduire aussi bien les couples à la recherche d'un pied-à-terre que les investisseurs en quête d'une rentabilité locative attractive.

Sur deux niveaux, ce duplex comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur parquet d'origine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants au rez-de-chaussée. Équipé de panneaux radiants et d'un chauffe-eau thermodynamique, ce bien ne nécessite aucun travaux offrant ainsi un confort moderne dans une bâtisse authentique, procurant une atmosphère confortable et chaleureuse à ses occupants. Son agencement et son niveau d'équipements en font un investissement idéal pour de la location pérenne ou pour un 1er achat. L'ensemble de l'électroménager, du mobilier et des équipements sont inclus dans la vente. Faibles charges de copropriété, Taxe foncière 545€/an. Ne résistez pas à l'envie de le découvrir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743