T3 lumineux de 55 m², grand balcon, 2 chambres, parking couvert et local vélos. Commerces, écoles et transports à pied.
BÈGLES CENTRE – T3 55m² AVEC BALCON ET PARKING
BÈGLES CENTRE – T3 AVEC BALCON ET PARKING
159 000 € FAI | 55 m² | 3 pièces | 2 chambres
Un appartement lumineux et fonctionnel, avec grand balcon et parking couvert, au cœur de Bègles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Situé dans une résidence construite en 2006, à quelques pas de la place du 14 Juillet, cet appartement T3 de 55 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie de quartier.
UN AGENCEMENT AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une place de stationnement privative couverte et un local à vélos fermé complètent les prestations.
UN EMPLACEMENT IDÉAL, TOUT À PIED !
Commerces et services :
Boulangeries, SPAR et commerces : 2 min.
Place du 14 Juillet : 3 min.
Mairie de Bègles : 4 min.
Écoles :
Maternelle Paul Vaillant-Couturier : 3 min.
Élémentaire Gambetta : 4 min.
Lycée professionnel Émile Combes : 2 min.
Transports :
Bus « 14 Juillet », lignes 35 et 73 : 1 min.
Tram C, station Stade Musard : 8 min.
LES ATOUTS DU BIEN
Grand balcon prolongeant le séjour.
Deux chambres et cellier.
Stationnement privatif couvert.
Local à vélos fermé.
Résidence de 2006.
Appartement libre de toute occupation.
Toutes les commodités accessibles à pied.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage électrique individuel.
Petite copropriété de 40 lots.
Lots vendus : appartement n° 15 et parking n° 40.
Charges de copropriété : 841 €/an.
DPE : C
Une belle opportunité pour une résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au cœur de Bègles.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 841 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉTAYER, Tél. : 0699831983, E-mail : aurelien.metayer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 533221123
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1190€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 841 € / an
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