Appartement à vendre à ARGELES-SUR-MER de 25m²

ARGELÈS-SUR-MER | STUDIO PLEIN SUD AVEC DRESSING, BALCON-TERRASSE ET PARKING

À 5 minutes de la plage, découvrez ce studio de 24,30 m² loi Carrez situé au 1er étage. La pièce de vie avec coin cuisine se prolonge par un balcon-terrasse plein sud. L’ancienne cabine a été aménagée en dressing, ce qui permet de garder le séjour dégagé et de ranger ses affaires dans un espace dédié.

LES ESSENTIELS

Studio d'environ 25m2, au 1er étage
Pièce de vie avec coin cuisine
Dressing séparé, aménagé dans l’ancienne cabine
Salle d’eau, WC et débarras
Balcon-terrasse exposé plein sud
Une place de stationnement réservée dans la résidence

CONFORT & EMPLACEMENT

Climatisation réversible pour chauffer en hiver et rafraîchir en été
DPE : D / GES : B
Plage à 5 minutes
Stationnement sur place, pratique pour laisser la voiture à la résidence le temps d’une sortie à la plage

ASPECT FINANCIER

Prix affiché : 116 000 €
Charges de copropriété : 35 €/mois, soit 420 €/an
Taxe foncière : 600 €/an
Loyer meublé estimé hors saison : 450 €/mois
Tarif indicatif en haute saison : jusqu’à 800 €/semaine selon les dates
Simulation locative : 9 mois à 450 € et 6 semaines à 800 € sur des périodes distinctes, soit 8 850 € de recettes annuelles et un rendement brut de 7,63 % sur le prix affiché
Les chiffres de cette simulation sont communiqués à titre indicatif et à vérifier. Le rendement est calculé avant charges, frais et fiscalité. Les recettes varient selon les tarifs pratiqués et le taux d’occupation.

POUR QUEL PROJET ?

Imaginez le petit-déjeuner au soleil sur le balcon, la plage à quelques minutes et votre place de parking qui vous attend au retour. Le studio peut servir de pied-à-terre pour vos week-ends et vos vacances sur la côte catalane, avec la possibilité d’envisager une location entre vos séjours.
Vous souhaitez découvrir l’agencement et l’exposition sur place ?

Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BLANES, Tél. : 0622617831, E-mail : vincent.blanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802262618