Appartement à vendre à ALTKIRCH de 45m²

Joanna MÜLLER vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 45,41 m², idéalement situé en plein cœur d'Altkirch, offrant la possibilité d'être réaménagé en T2.

Situé au 2? étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 8 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces et services accessibles à pied. La gare se trouve à seulement 10 minutes de marche et un grand parking public gratuit est situé à proximité immédiate.

L'appartement se compose :
• D'une entrée desservant les différentes pièces.
• D'un agréable séjour lumineux, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à bois et offrant une belle vue dégagée.
• D'un espace pouvant être cloisonné afin de créer une chambre indépendante et transformer le logement en T2.
• D'une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée d'électroménager entièrement neuf et jamais utilisé (four, plaque de cuisson et réfrigérateur), offrant suffisamment d'espace pour aménager un véritable coin repas convivial.
• D'une salle de bains avec WC.

Une cave privative complète ce bien.

Côté confort : l'appartement dispose de radiateurs électriques neufs de dernière génération, de sols récemment rénovés et d'une cheminée à bois apportant charme et convivialité.

Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité naturelle, tandis que sa vue dégagée constitue un véritable atout supplémentaire.

Autre avantage appréciable : de faibles charges de copropriété, de seulement 580 € par an.

Habitable en l'état, cet appartement offre également la possibilité d'être personnalisé à votre goût grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur d'Altkirch.

Un bien lumineux, fonctionnel et évolutif, à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Joanna MÜLLER – Votre conseillère en immobilier SAFTI

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 63 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880604574