Située sur la commune de Puissalicon, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable villa meublée de plain-pied d’environ 105 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 460 m². La maison se compose d’un spacieux séjour de 45 m² avec cheminée équipée d’un insert, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. La cuisine indépendante donne directement accès à une grande terrasse de 35 m², idéale pour profiter des extérieurs. L’espace nuit comprend trois chambres, dont : deux chambres de 10 et 12m² avec placards intégrés, et une autre chambre de 11 m² mansardée avec sa salle d’eau privative et wc. La maison dispose également : d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant pour invités, d’une buanderie d’environ 14 m² (actuellement en cours d’aménagement), d’un carport, d’un atelier/local de stockage de 8m² À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec une piscine 7x4 sécurisée par système d’alarme, agrémentée d’une plage et d’une cascade, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Le bien bénéficie de travaux de rénovation en cours, incluant notamment le remplacement de l’ensemble des menuiseries par du PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Confort : Climatisation Cheminée avec insert Fibre optique Disponible à partir du 1er mai 2026 Bail meublé- Renouvelable Références et garanties exigées. Bien soumis à une garantie de loyer impayé. Premier contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 000 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 20 € Dépôt de garantie : 1 960 € Honoraires à la charge du locataire : 840 € Honoraires d'agence : 840 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

À louer sur la commune de Magalas, dans un lotissement calme, belle villa de plain-pied comprenant : 3 chambres Un séjour lumineux Une cuisine équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle) Une salle de bain avec baignoire et douche Un garage et 2 places de stationnement À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine hors-sol. Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille. Conditions : Dossiers de candidature soumis à de sérieuses références Garantie Loyers Impayés exigée (GLI ou VISALE) Premier contact exclusivement par mail ? Disponible : 1 Avril 2026 ? Loyer : 1200 € charge +25 € Caution: 1 mois de loyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 225 € Charges locatives mensuelles au forfait : 25 € Dépôt de garantie : 1 200 € Honoraires à la charge du locataire : 768 € Honoraires d'agence : 768 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

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Maison - 4 pièces - 105m²

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