Local Commercial à louer à SOULTZ-HAUT-RHIN de 130m²

SOULTZ-HAUT-RHIN – LOCAL COMMERCIAL 130 M² – IDÉAL BOUCHERIE-CHARCUTERIE – ÉQUIPÉ ET PRÊT À EXPLOITER

Emplacement stratégique – Équipements professionnels récents – Plusieurs formules de location

À Soultz-Haut-Rhin, découvrez ce local commercial de 130 m² construit en 2025, idéal pour l'installation ou le développement d'une activité de boucherie, charcuterie ou préparation traiteur.

Situé derrière l'église, à proximité immédiate du centre-ville et sur un axe passant d'environ 10 000 véhicules par jour (source mairie de Soultz), il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif.

À deux pas de la nouvelle boulangerie Poulaillon et d'un traiteur italien, le secteur regroupe également un institut de beauté, une onglerie, un tatoueur et des cabinets de kinésithérapie. La proximité des écoles et du périscolaire contribue à la fréquentation du quartier.

Un vaste parking et des stationnements partagés facilitent l'accès de votre clientèle.

UN LOCAL RÉCENT, FONCTIONNEL ET IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE

Exploité pendant seulement un an, ce local quasi neuf dispose d'un agencement spécialement conçu pour les métiers de bouche :

- Espace de vente lumineux et climatisé, doté d'une vitrine réfrigérée professionnelle de 7,66 m.
- Laboratoire de préparation carrelé, adapté aux activités de découpe, de transformation et de préparation alimentaire.
- Chambre froide positive de 13,4 m³.
- Espaces de stockage et rayonnages professionnels.
- Bureau, sanitaires et vestiaire.
- Accès indépendant à l'arrière pour les livraisons.

UN ÉQUIPEMENT PROFESSIONNEL COMPLET

Le local peut être loué avec son matériel professionnel récent, comprenant notamment :

- Grande vitrine réfrigérée avec réserves intégrées et éclairage LED.
- Hachoir réfrigéré (Dadaux Crypton)
- Trancheur professionnel (Major Slice 300)
- Deux scies à os (Dadaux SX200 et SX300).
- Poussoir à saucisses professionnel (Dadaux).
- Tables et plans de travail inox, dont une table de découpe de 2 m.
- Deux balances électroniques et système de caisse tactile.
- Présentoirs de vente et rayonnages de stockage.
- Évier inox double bac, lave-mains et équipements de nettoyage.
- Meuble réfrigéré pour les déchets.

Un véritable outil de travail permettant de limiter les investissements d'installation et d'envisager un démarrage rapide de votre activité.

DEUX FORMULES DE LOCATION

1 650 € HT/mois hors charges – Local sans matériel

Location des murs avec possibilité de rachat des équipements existants, selon des conditions à convenir.

2 100 € HT/mois hors charges – Local avec mise à disposition du matériel

Une formule particulièrement intéressante pour les professionnels souhaitant disposer d'installations déjà aménagées et équipées. Les modalités contractuelles, dont une éventuelle location-gérance, seront étudiées selon le projet.

- Charges : 50 €/mois.
- Bail commercial 3/6/9 pour la location des murs.
- Aucun droit d'entrée.
- Disponibilité immédiate.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES PROFESSIONNELS DES MÉTIERS DE BOUCHE

Emplacement passant, environnement commerçant, stationnement facile, locaux récents et équipements professionnels : tous les atouts sont réunis pour implanter ou développer votre activité dans de bonnes conditions.

Pour obtenir davantage d'informations sur les différentes formules de location ou organiser une visite, contactez-moi.

Raïssa ECKERT : 06 31 86 00 71
Conseillère indépendante en immobilier – SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence : 7 128 € TTC, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 0631860071, E-mail : raissa.eckert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129