Local Commercial à louer à DECAZEVILLE de 403m²3 190 € HT CC
Réf 1633324
Aperçu de ce bien à louer de 1 pièce et 403 m²
Local Commercial
403m²
1
500m²
50
2025
Le point fort de ce bien
Emplacement Premium en ZAC Dynamique –
Description de ce bien à louer de 1 pièce et 403 m²
Local Commercial 403 m² au Cœur de Decazeville
À louer, local commercial vide idéalement situé au sein du pôle commercial de la ZAC du Centre à Decazeville (Aveyron), à proximité immédiate du cœur de ville et en bordure de la RD 840 reliant Rodez à Figeac. Emplacement stratégique bénéficiant d’un fort flux grâce à la présence d’enseignes nationales (Super U, Action, Basic Fit) et du cinéma La Strada (?90 000 entrées/an).
Zone de chalandise dynamique : 13 681 habitants à 10 min, 60 533 à 30 min.
Local de 403 m² de surface de vente. Bail 6/9/10 ans. Loyer annuel : 34 255 € HT/HC. Charges prévisionnelles : 4 033 € HT/an. Taxe foncière à la charge du preneur. Frais d’acte : 3 000 €.
Accessibilité optimale : bus lignes A et B à proximité, gare à 4 km, aéroport Rodez-Aveyron à 28 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 10276.5 €, à la charge du preneur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486
Zone de chalandise dynamique : 13 681 habitants à 10 min, 60 533 à 30 min.
Local de 403 m² de surface de vente. Bail 6/9/10 ans. Loyer annuel : 34 255 € HT/HC. Charges prévisionnelles : 4 033 € HT/an. Taxe foncière à la charge du preneur. Frais d’acte : 3 000 €.
Accessibilité optimale : bus lignes A et B à proximité, gare à 4 km, aéroport Rodez-Aveyron à 28 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 10276.5 €, à la charge du preneur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Nicolas Marchandot
Rodez (12000)
40 biens en portefeuille
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