Réf 1640298
250m² Modulables, 8 places de parking, site sécurisé, électricité incluse et cuve gasoil dispo
Local 250m² Rivière-Salée - Électricité incluse !
À Rivière-Salée, Ryan CHARLES vous propose ce local professionnel et commercial de 250 m² répartis sur deux niveaux (possibilité de louer qu’un étage pour 2000€ électricité incluse), offrant de vastes volumes et une modularité exceptionnelle pour s'adapter précisément à votre projet.
Ce bien est particulièrement adapté pour des activités artisanales, de stockage, de logistique ou de bureaux (secteur tertiaire).
LES POINTS FORTS DU LOCAL :
- Modularité totale : L'aménagement intérieur est libre. Vous pouvez déplacer ou supprimer les cloisons en bois pour configurer l'espace selon vos besoins. (Note : les murs en béton sont porteurs et ne peuvent être que percés).
- Énergie & Économies : L’électricité est entièrement incluse dans le loyer grâce à une installation performante de panneaux solaires.
- Accessibilité et Stationnement : Le site dispose de 8 places de parking privatives, facilitant l'accueil de votre clientèle ou de vos collaborateurs.
- Sécurité : Site entièrement sécurisé par un portail.
- Équipement rare : Une cuve à gasoil est mise à disposition sur place, un atout majeur pour les activités nécessitant une logistique intégrée.
COMPOSITION DE L'ESPACE :
- Grand plateau principal en rez-de-chaussée.
- Étage offrant des volumes de stockage ou des bureaux supplémentaires.
- Espaces techniques et sanitaires aménageables selon votre activité.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 4 000 € CC (Électricité incluse)
- Dépôt de garantie : 8 000 €
- Honoraires d'agence : 4 800 €
Ce local sur deux niveaux est une opportunité rare sur le secteur de Rivière-Salée, alliant flexibilité d'aménagement et maîtrise des charges énergétiques.
Contactez-moi au +596 696 09 13 64 pour les vidéos du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 4 000 €
Charges locatives mensuelles au forfait : 0,01 €
Dépôt de garantie : 8 000 €
Honoraires d'agence 4 800 €, dont 2 400 € à la charge du locataire
Contactez votre conseiller SAFTI : Ryan CHARLES, Tél. : 0696091364, E-mail : ryan.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-De-France sous le numéro 849 377 544
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