À louer, local professionnel de 84 m² situé dans le bâtiment Epsicod, au 66 avenue de Thalès à Saint-Raphaël. Immeuble moderne, sécurisé et réservé aux professionnels. bureau idéal pour activité libérale ou commercial. Caractéristiques : Surface : 84,28 m² Accessibilité & stationnement : - Ascenseur et accès PMR - 1 place de parking privative incluse - Grand parking visiteurs à proximité Conditions financières : - Loyer : 980 € HT HC - Charges : 80 € (eau froide comprise) - Loyer total HT CC : 1060 € - Dépôt de garantie : 980 € - Loyer soumis à TVA 20% - Taxe foncière à la charge du locataire Bail professionnel ou commercial possible Atouts : - Emplacement recherché - accès facile - local fonctionnel et prêt à l’emploi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

Local professionnel à louer – Saint-Raphaël (83) – Zone Epsilon 2 À louer, local professionnel de 42 m² au Business Park, ensemble dédié aux activités professionnelles – Idéal pour bureaux, services ou professions libérales. Caractéristiques : - Surface : 42 m² - Bureau : 10m² - Espace libre + kitchenette : 17m² - Toilette : 5,50m² - Environnement calme, immeuble récent et entretenu Accessibilité & stationnement : - Bâtiment exclusivement professionnel - Grand parking public à proximité - Place de parking privative incluse Conditions financières : - Loyer HT HC : 500 € - Charges : 76 € (communes et eau froide) - Loyer HT CC : 576 € - TVA 20 %, possibilité sans TVA selon activité - Bail commercial ou professionnel possible - Dépôt de garantie : 500 € (Taxe foncière non inclus) Atouts : - Emplacement reconnu - Accessibilité et stationnement facilités - Adapté à l’installation immédiate d’une activité de services ou libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

À louer, local professionnel de 35 m² situé au 1er étage avec ascenseur du bâtiment Epsicod, au 66 avenue de Thalès à Saint-Raphaël. Immeuble moderne, sécurisé et réservé aux professionnels. bureau idéal pour activité libérale ou commercial. Caractéristiques : Surface : 35 m² Aménagement : hall d’accueil, bureau indépendant, pièce modulable (second bureau, archives ou stockage) Prestations de qualité, environnement calme et soigné Accessibilité & stationnement : - Ascenseur et accès PMR - 1 place de parking privative incluse - Grand parking visiteurs à proximité Conditions financières : - Loyer : 600 € HT HC - Charges : 50 € (eau froide comprise) - Loyer total HT CC : 650 € - Dépôt de garantie : 1 440 € - Loyer soumis à TVA 20% - Taxe foncière à la charge du locataire Bail professionnel ou commercial possible Atouts : - Emplacement recherché - accès facile - local fonctionnel et prêt à l’emploi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

Local professionnel à louer – Saint-Raphaël (83) – Zone Epsilon 2 À louer, local professionnel de 53 m² au Business Park, ensemble dédié aux activités professionnelles – Idéal pour bureaux, services ou professions libérales. Caractéristiques : - Surface : 53 m² - Aménagement : espace cloisonné, salle de réunion, 2 bureaux indépendants, sanitaire, kitchenette - Environnement calme, immeuble récent et entretenu Accessibilité & stationnement : - Bâtiment exclusivement professionnel - Grand parking public à proximité - Place de parking privative incluse Conditions financières : - Loyer HT HC : 920 € (charges comprises) - Charges : 60 € (communes et eau froide) - Loyer HT CC : 980 € - TVA 20 %, possibilité sans TVA selon activité - Bail commercial ou professionnel possible - Taxe foncière : 703 € - Dépôt de garantie : 1 840 € Atouts : - Emplacement reconnu - Accessibilité et stationnement facilités - Adapté à l’installation immédiate d’une activité de services ou libérale Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

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