Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients. À 10 minutes de l’aéroport de Nantes et 15 minutes de la gare TGV, Bus C3 et 50 au pied de l'immeuble. Caractéristiques principales : •	Immeuble tertiaire récent et de standing •	Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l’emploi •	Climatisation réversible pour un confort optimal •	Câblage informatique déjà installé •	Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation) •	Accessibilité PMR Espaces supplémentaires : •	Salle de détente •	Cuisine équipée Espace accueil / couloir	62 m² Cuisine équipée	49 m² Salle de réunion	25 m² Bureau 1	30 m² Bureau 2	14 m² Bureau 3	25 m² Bureau 4	29 m² Bureau 5	29 m² Bureau 6	29 m² Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité. Inclus dans les charges de copropriété, le chauffage, la climatisation, la vitrerie, alarme, barrière et l’entretien des espaces verts. Atouts majeurs : •	Prestations de qualité •	Modularité des espaces •	Emplacement privilégié Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 13760 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 5959.2 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

St Herblain, route de Vanne, à louer 120 m² de surface professionnel qui se découpe en 3 bureaux, une salle de réunion et une cuisine. 40 m² de surface habitable supplémentaire comprenant une grande suite -chambre, salle d'eau et dressing- Plusieurs places de parking Loué meublé ou vide Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 2760 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

ZENITH SAINT-HERBLAIN - Plateau de Bureaux 320 m² Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients. À 10 minutes de l’aéroport de Nantes et 15 minutes de la gare TGV Caractéristiques principales : •	Immeuble tertiaire récent et de standing •	Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l’emploi •	Climatisation réversible pour un confort optimal •	Câblage informatique déjà installé •	Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation) •	Accessibilité PMR Espaces supplémentaires : •	Salle de détente •	Cuisine équipée Espace accueil / couloir	62 m² Cuisine équipée	49 m² Salle de réunion	25 m² Bureau 1	30 m² Bureau 2	14 m² Bureau 3	25 m² Bureau 4	29 m² Bureau 5	29 m² Bureau 6	29 m² Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité. Inclus dans les charges de copropriété, le chauffage, la climatisation, la vitrerie, alarme, barrière et l’entretien des espaces verts. Atouts majeurs : •	Prestations de qualité •	Modularité des espaces •	Emplacement privilégié Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 5959 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

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