Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique et à fort passage, ce local professionnel de 96 m² offre un emplacement idéal pour développer votre activité. => Caractéristiques •	Superficie : 96 m² environ de plain-pied, •	Espace très lumineux et facilement modulable selon votre activité (bureaux, show-room, atelier, etc.), •	Kitchenette équipée, sanitaires et douche privatifs, salle de réunion ou open-space, espaces de stockages, •	Stationnement facile à proximité. => Atouts : •	Emplacement stratégique situé dans un écrin de verdure, •	Accessibilité aisée, rampe d'accès pour PMR (proximité axes routiers / transports), •	Local implanté sur un terrain clos, •	Zone en plein essor, entourée de commerces et d’entreprises. => Conditions : •	Loyer : 1400,00 € / mois HT •	Provision pour charges (régularisation annuelle) : 130,00 € / mois. •	Disponibilité : à partir du 2 janvier 2026. Idéal pour profession libérale, PME, artisan, ou commerce de service souhaitant bénéficier d’un emplacement optimal. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite : Carole ADNET / SAFTI Immobilier / 06.98.42.32.63/ carole.adnet@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 1680 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ADNET, Tél. : 0698423263, E-mail : carole.adnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 929981454

Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique et agréable, ce local professionnel de 50 m² offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et apaisant, entouré d’espaces verts. => Caractéristiques : * Superficie : 50 m² * Espace lumineux et modulable selon vos besoins (bureaux, cabinet, atelier, commerce de service…) * Sanitaires privatifs, local réseaux, * Stationnement à proximité immédiate. Environnement calme et verdoyant, propice à la concentration et au bien-être => Atouts : * Emplacement privilégié dans une zone d’activité bien desservie, * Accès facile aux grands axes routiers, * Local implanté sur un terrain clos, * Cadre agréable, idéal pour accueillir clients et collaborateurs. => Conditions de location : * Loyer : 700,00 € / mois HT * Provision pour charges (régularisation annuelle) : 130,00 € / mois * Disponibilité : immédiate Ce local conviendra parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou libérale à la recherche d’un environnement de travail qualitatif et accessible. Renseignements et visites : ADNET Carole/ SAFTI Immobilier / 06.98.42.32.63 / carole.adnet@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 840 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ADNET, Tél. : 0698423263, E-mail : carole.adnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 929981454

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